商办楼宇全生命周期数据治理与精准招商决策系统

场景能力简介

本方案针对北京城市更新进程中，政府部门楼宇经济监管面临的 “底数不清、数据打架、税源流失” 痛点，以及存量商办楼宇普遍存在的招商难、运营效率低、能耗成本高、资产数据化程度低等行业共性问题，依托自主研发的 万楼 SaaS 大数据底座，融合大数据、AI 算法与物联网技术，为北京街道提供岸上稳商的数据及能力支持，为街道及商办建筑提供全生命周期数字化运营解决方案；方案覆盖从城市、行政区到街道、商办楼宇从招商租赁、运营管理、能耗优化到资产增值的全流程管理，通过 AI 算法对多维数据进行交叉验算，实现楼宇动态画像、企业入驻监测、异地户治理、营收与税收贡献的实时穿透分析，既能帮助基层街道实现 “以数管楼” 的精细化监管，也可通过异地拓客线索库为区域精准招商提供决策支持，全面提升存量商办楼宇的运营效率与资产价值，以数字化、智能化、精细化的管理能力助力北京存量空间高质量运营，推动北京城市更新与楼宇经济高质量发展。

核心技术先进性与创新点

场景应用案例

应用领域及成效

一、应用领域 广泛应用于市 / 区级发改、商务、投促部门，街道办事处、大型产业园区及国有楼宇运营主体，目前已在北京核心城区、城市副中心等区域超 100 栋商办楼宇落地应用，覆盖写字楼、产业园区、商业综合体等全类型商办资产，累计服务管理面积超 2000 万平方米。方案深度适配北京城市更新进程中的低效楼宇盘活、商办资产数字化运营、产业园区智慧化管理等核心场景，可有效帮助业主单位实现资产降本增效、增值保值，同时为北京楼宇经济数字化治理提供全维度数据支撑，以数字化创新能力推动北京城市更新与数字经济深度融合、高质量发展。 二、应用成效： 1、提升治理效能： 将基层楼宇摸排效率提升70%以上，降低人工核查成本。 2、拉动财政增收： 通过存量挖掘和异地户归集，预计可为区域提升5%-10%的隐性税收挽回率。 3、赋能产业升级： 形成“一楼一策”精准招商路径，助力打造高品质特色产业集群，推动生产性服务业与数字经济深度融合。

方案信息